Палласовский район Волгоградской области
Палласовский муниципальный район Волгоградской области
Официальный сайт
Сегодня 24.07.2019 Время: 11:40

Жильё моё

Жильё моё 05.08.2014

Нижеследующая информация касается исключительно сельских жителей. Да и то далеко не всех. Но, как говорится, «об этом должен знать каждый». Поскольку перед многими стоит проблема улучшения жилищных условий: перед кем-то остро, у кого-то она уже замаячила, ну, или таковая рано или поздно обозначится. Отрадно, что у государства появляются программы по решению подобных социальных проблем на селе. Разумеется, «не за просто так», а с целью, чтобы люди оставались жить и работать в сельской местности, чтобы привлечь и закрепить на селе молодых специалистов. Чтобы в целом укреплять и развивать село, в конце концов…

  Если кто не знает, с окончанием года 2013-го завершилось, соответственно, и действие федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» (работавшей с 2003 г.) Если говорить о её действенности, то по данным комитета по сельскому хозяйству, конкретно в нашем районе благодаря данной программе  смогли получить сертификаты на приобретение и строительство собственного жилья 226 семей. Из них 114 — молодые семьи и молодые специалисты. Эта программа, можно сказать, свою миссию выполнила. Она, в некотором смысле, стала пилотной, выявив свои плюсы и минусы в государственном масштабе. На смену ей, начиная с этого года, пришла федеральная целевая программа «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 – 2017 годы и на период до 2020 года». (Принята постановлением Правительства РФ от 15.07.13, № 598.) Примерно год спустя вышло постановление Правительства Волгоградской области «О мерах по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов» (от 18.06.14, № 302-П), определяющее условия для участия в этой программе. А поскольку в ней имеются принципиальные отличия от предыдущей, мы обратились за разъяснениями к консультанту комитета по сельскому хозяйству администрации района Олегу Кочергину.

 

 — Итак, Олег Николаевич, в чём же эти главные отличия для потенциальных участников новой программы? Цели, вроде бы, те же, благие…

   Отличие, прежде всего, в том, что теперь право на получение социальных выплат гражданин имеет при соблюдении в совокупности некоторых условий. Это постоянное проживание и осуществление трудовой деятельности (основное место работы) в сельской местности — ранее требовалось лишь проживание. Сохранилось условие наличия собственных или заёмных средств в размере 30% от расчётной стоимости строительства. Однако увеличилась сумма, выделяемая на один квадратный метр строительства; она поднялась до 28490 рублей на 1 кв. м жилой площади. На одного человека выделяется денежных средств на 33 кв. м, семье из двух человек — на 42 кв. м, из трёх и более — на 18 кв. м общей жилой площади на человека. Таким образом, умножьте количество положенных квадратных метров на стоимость, и 30% от этой общей суммы необходимо иметь на счету претендента на участие в этой программе. Также необходимо признание нуждающимися в улучшении жилищных условий. Признание граждан таковыми осуществляется органами местного самоуправления по месту постоянного жительства на основании, установленном статьёй 51 Жилищного кодекса. Граждане, намеренно ухудшившие свои жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в их улучшении не ранее, чем через 5 лет со дня указанных намеренных действий…

 — Минуточку, поясните, что означает «намеренно ухудшившие свои жилищные условия»?

 — К примеру, такая простая схема. Живёт человек, скажем, с родителями, вполне нормальные жилищные условия, при которых никто не признаёт его нуждающимся в их улучшении. Он выписывается оттуда и прописывается у бабушки, где и без того зарегистрированы 5 человек.  Получается, у него не хватает жилплощади, и он подпадает под условия программы. Всё это, конечно, проверяется, и в итоге обнаруживается вот это, так называемое, намеренное ухудшение жилищных условий.

— Теперь что касается очерёдности. Здесь какие-то изменения  есть? Кому отдаётся предпочтение?

— В первую очередь, социальные выплаты предоставляются гражданам, работающим по договорам или осуществляющим индивидуальную трудовую предпринимательскую деятельность в АПК в сельской местности и  имеющим желание улучшить жилищные условия путём строительства жилого дома или участия в долевом строительстве. Во вторую очередь, гражданам, занимающимся тем же самым в социальной сфере в сельской местности. И в третью очередь, гражданам, вообще осуществляющим трудовую деятельность в сельской местности (помимо указанных выше), также изъявившим желание улучшить жилищные условия путём строительства дома. В каждой из указанных групп очерёдность определяется в хронологической последовательности подачи заявлений на участие в программе, с учётом первоочередного предоставления социальных выплат гражданам, имеющим трёх и более детей.

  — Насколько известно, есть теперь ограничения  именно на приобретение жилья на вторичном рынке…

 — Да, на приобретение жилья введено новое и весьма существенное ограничение. Разрешается покупать жильё, введённое в эксплуатацию не более 5 лет назад, то есть, фактически новое. Поэтому возможность приобретения  жилья на селе, как вы понимаете, становится весьма маловероятной. Ведь строительство жилых домов для продажи в сельской местности не ведётся. Если строят, то исключительно для себя. Так что приобретение жилья, в целом, становится фактически нереальным. А значит, и в очередь становиться для этого не имеет смысла. Будут выделяться средства, а приобрести по условиям программы практически ничего невозможно, и деньги будут возвращаться обратно… Поэтому главный упор делается всё-таки на строительство жилья.

  — Ну и напоследок, Олег Николаевич, давайте разъясним, каковыми должны быть конкретные действия желающих улучшить свои жилищные условия. С чего начать? Ну и продолжить…

  — Для того, чтобы участвовать в программе, гражданам, проживающим и работающим на селе, необходимо обратиться в свою сельскую администрацию с заявлением о признании их нуждающимися в улучшении жилищных условий. Это, прежде всего. В течение месяца их либо признают нуждающимися, издавая соответствующее распоряжение, либо дают аргументированный отказ. При положительном решении по месту жительства подаётся заявление на участие  в программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года». Следует также предъявить копии необходимых документов, заверенных администрацией сельского поселения и доказательство наличия средств в размере 30% от расчётной стоимости строительства, которыми должен располагать участник программы. Дата подачи заявления является датой его внесения в районный список участников программы. Да, важное примечание. Согласно Постановлению, участники завершившейся по срокам программы, которые соответствуют условиям постоянного проживания и, обязательно, осуществления трудовой деятельности в сельской местности, переходят в новую программу автоматически. Молодые специалисты по этой программе идут отдельным списком. С ними заключаются договоры, по которым они обязаны отработать после получения свидетельства на социальную выплату не менее 5 лет в данной сельской местности.

В заключение хочу сказать, что на сегодня у нас в районе 13 работников АПК числятся в списках, прошедших утверждение в Москве и практически ожидающих получения свидетельств. Дело в том, что теперь по этой программе списки в районе только формируются и направляются в областной Минсельхоз, где определяется очерёдность; затем Москва всё это подтверждает и только тогда — жди свидетельства.

Александр ПАВЛЕНКО




Возврат к списку