«Азбука Росреестра»: Волгоградский Росреестр разъясняет правовые понятия в сфере недвижимости

В очередном выпуске нашей постоянной рубрики «Азбука Росреестра» мы рассмотрим такое понятие как «Приватизация» и что оно означает в сфере имущественных отношений.

Приватизация представляет собой переход имущества из государственной или муниципальной собственности в собственность граждан или юридических лиц.
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

Основные положения в данной сфере установлены Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Согласно статье 1 Закона, под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Ключевой особенностью приватизации является смена собственника: имущество, принадлежавшее государству или муниципальному образованию, переходит в частную собственность в установленном законодательством порядке. Именно этим приватизация отличается от сделок, совершаемых между частными собственниками.

Порядок и способы приватизации зависят от вида имущества и предусмотренных законодательством оснований. Решение о приватизации принимается уполномоченным собственником в соответствии с установленными требованиями.

Переход права собственности в результате приватизации подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, приватизация — это предусмотренный законодательством механизм перехода государственного или муниципального имущества в частную собственность. Для недвижимости такой переход влечет изменение сведений о правообладателе, которые подлежат отражению в ЕГРН в установленном порядке.

Следите за нашей рубрикой «Азбука Росреестра» — мы продолжаем рассказывать о сложных вопросах недвижимости просто и понятно.

Об объединении пространственных и градостроительных данных региона в единую федеральную систему рассказали в Волгоградском Росреестре

В 2023 году Росреестром введена в эксплуатацию Федеральная государственная информационная система «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД), благодаря функционалу которой стало возможным объединение актуальных и открытых пространственных данных из разных федеральных информационных систем что обеспечило их доступность в удобном формате единого окна.

В 2025 году Волгоградская область вошла в перечень пилотных регионов по внедрению использования сервисов ФГИС ЕЦП НСПД при предоставлении государственных и муниципальных услуг, что позволило обеспечить новые возможности для всех заинтересованных категорий пользователей   ФГИС ЕЦП НСПД в сфере земли и недвижимости.

В 528 административных регламентов городских округов, муниципальных районов Волгоградской области внесены изменения, чтобы использовать электронные сервисы ФГИС ЕЦП НСПД при предоставлении государственных и муниципальных услуг, таких как:

• предоставление земельных участков в собственность бесплатно;
• образование земельного участка в целях перераспределения
• заключение соглашения о перераспределении;
• предварительное согласование предоставления земельного участка;
• предоставление земельных участков без проведения торгов;
• предоставление земельных участков на торгах (утверждение схемы расположения ЗУ на КПТ);
• предоставление земельных участков на торгах.

Волгоградская область провела полную интеграцию региональной информационной системы градостроительной деятельности (ГИСОГД) содержащую 70 слоев с ФГИС ЕЦП НСПД в целях объединения пространственных и градостроительных данных нашего региона в единую федеральную систему.

«Это важный этап формирования единой цифровой системы пространственных данных. Проделанная работа обеспечивает открытый доступ к сведениям о градостроительной деятельности для всех заинтересованных лиц и значительно упрощает процессы строительства
и управления территориями», — подчеркнула заместитель руководителя Наталья Коломыцева.