Волгоградский Росреестр исправил реестровые ошибки
в отношении 259 объектов недвижимости, сообщили в ведомстве

Управление Росреестра по Волгоградской области продолжает работу по повышению качества и достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» Управление проводит системную работу по выявлению и исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.

Напомним, что реестровая ошибка — это ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав.

Одним из наиболее распространенных видов реестровых ошибок остаются неточности в описании местоположения границ земельных участков. Подобные сведения имеют важное значение для корректного определения характеристик объектов недвижимости и формирования достоверной пространственной информации.

На сегодняшний день государственными регистраторами прав Управления исправлены реестровые ошибки в отношении 259 объектов недвижимости.

Работа по повышению точности и актуальности сведений ЕГРН является одним из приоритетных направлений деятельности Управления. Специалисты продолжат мероприятия по выявлению и устранению некорректных сведений до их полного исправления.

Церковь Петра и Павла включена в проект «Земля для туризма»
 в Волгоградской области

Религиозный туризм приобретает все большую роль на всей территории России, в том числе и в Волгоградской области. Благодаря — паломничеству — он считается старейшей формой туризма, существовавшей тысячелетия назад. В Волгоградской области находится большой инфраструктурный комплекс, имеющий историко-культурную ценность с точки зрения религиозного туризма отражающейся в большом числе православных храмов и монастырей.

В ходе заседания оперативного штаба в рамках реализации проекта Росреестра «Земля для туризма», прошедшего на днях в Управлении Росреестра по Волгоградской области, выявлен новый объект, вызывающий туристский интерес — Церковь Петра и Павла в станице Нижний Чир Суровикинского муниципального района, а также территория к ней площадью 1 гектар.

Церковь Петра и Павла — это самая древняя сохранившаяся церковь в Суровикинском районе, имеющая статус памятника архитектуры и градостроительства регионального значения для него установлены специальные зоны охраны для сохранения исторического облика.

Деревянная церковь была построена в 1874 году, позднее обложена красным кирпичом. По архитектурному стилю относится к эклектике или русскому стилю. Представляет собой куб под четырёхскатной кровлей с примыкающими трапезной, боковыми притворами и алтарной апсидой. В 1930-х годах была закрыта, в здании устроили электростанцию. В 1989 году здание вновь отдали местному приходу. В 1992 году здесь стартовали восстановительные работы. Церковь в настоящее время действующая, богослужения в ней совершаются по выходным и праздничным дням.

«Данная работа проводится в рамках национального проекта «Земля для туризма», являющегося частью государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД)», — отметила заместитель руководителя Наталья Коломыцева.

Как кадастровому инженеру подать документы в Росреестр разъяснили в региональном ведомстве

Кадастровый инженер может самостоятельно подать документы в Росреестр за заказчика кадастровых работ, если в договоре подряда на кадастровые работы прямо прописать такое условие, и ему для этого не понадобится отдельная нотариальная доверенность.

Это закреплено в части 2.1 статьи 36 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Закон выделяет конкретные случаи, когда кадастровый инженер вправе подавать заявления от имени заказчика:

• подготовка межевого плана для образования земельных участков (заказчик — собственник исходного участка, лицо с правом пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования);
• подготовка межевого плана для уточнения границ земельного участка (заказчик — собственник, лицо с правом пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, аренды или безвозмездного пользования на срок более 5 лет);
• подготовка акта обследования для снятия с учёта объекта недвижимости (заказчик — собственник прекратившего существование здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, либо принявший наследство наследник, либо собственник земельного участка, где эти объекты были, если их собственник ликвидирован или умер);
• подготовка технического плана на созданный объект недвижимости, для строительства которого по закону не требуется разрешение на строительство или на ввод в эксплуатацию (заказчик — собственник земельного участка, лицо, которому участок предоставлен для строительства на ином праве, либо лицо, которому предоставлено право использовать земли или участок в государственной/муниципальной собственности без сервитута).

При обращении в Росреестр кадастровый инженер должен подтвердить свои полномочия. Для этого он прикладывает к заявлению:

• договор подряда; 
• документы, которые подтверждают, что заказчик принял результаты работ и согласился с их содержанием (например, подписанный акт выполненных работ);
• если инженер — работник юридического лица, то к заявлению прикладывается справка с места работы, подтверждающая факт работы.

Обращаем внимание, что кадастровый инженер не вправе передоверить подачу документов третьему лицу, даже по нотариальной доверенности. Он должен исполнить эту обязанность лично. 

Важно понимать: инженер действует не по собственной инициативе, а от имени и в интересах заказчика на основании поручения, которое стороны зафиксировали в договоре.

Управление Росреестра по Волгоградской области рекомендует чётко отражать в документе обязанность инженера подать документы в регистрирующий орган.