Как погасить запись об ипотеке в случае исполнения кредитных обязательств, рассказали в Волгоградском Росреестре

В настоящее время на рынке недвижимости широко используется ипотечное кредитование. Доля сделок по приобретению квартир, жилых домов с привлечением ипотечного кредита является весьма значительной.

Запись об ипотеке — важный юридический инструмент, обеспечивающий права кредитора на недвижимость, которая выступает залогом по кредиту. Но что происходит, когда кредит погашен, и как можно снять обременение?

Основанием для погашения записи об ипотеке является полное исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору. Как правило, это означает погашение кредита, начисленных процентов и других возможных платежей, предусмотренных договором. При этом, запись
об ипотеке, внесенную в Единый государственный реестр недвижимости, следует погасить.

В соответствии со статьей 25 Закона об ипотеке если иное
не предусмотрено указанным федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления
в орган регистрации прав:

В случае, если выдана закладная:

— совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной;

— заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной;

— заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной
об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

В случае, если не выдана закладная:

— совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

— заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки, поскольку после исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, могут возникнуть ситуации,
при которых отсутствует возможность подачи заявления (например, смерть продавца, уклонение стороны от подачи заявления и т.д).

«Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется. Заявления можно подать в МФЦ, а также посредством электронных сервисов Росреестра», — отмечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости Ирина Лаврентьева.

В региональной приемной Президента Российской Федерации состоялся личный прием граждан руководителем Волгоградского Росреестра

29 октября 2024 года по поручению Президента Российской
Федерации руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области − Наталья Сапега провела личный прием граждан, в ходе которого рассмотрены обращения жителей города Волгограда.

В ходе личного приема рассмотрены вопросы регистрации прав собственности на земельные участки, передачи прав на недвижимое имущество, обеспечения сохранности информации и защиты сведений
об объектах недвижимости.

По результатам проведенного в региональной приемной Президента Российской Федерации личного приема граждан, руководителем Управления Натальей Сапегой даны поручения по решению вопросов, установлены сроки их исполнения и представления докладов полномочному представителю Президента Российской Федерации в Южном федеральном округе Владимиру Устинову.

Молодежный совет Волгоградского Росреестра оказал адресную помощь пожилым людям

Члены Молодежного совета Волгоградского Росреестра совместно
с Тракторозаводским ЦСОНом организовали благотворительную акции
по оказанию адресной помощи пожилым людям.

Волонтеры посетили пожилых людей и вручили им продуктовые наборы, наполнив их не только необходимыми продуктами, но и теплотой
и вниманием.

Подобные инициативы показывают, что сила и дух нашей молодежи заключаются не только в активности и энергии, но и в умении проявлять заботу о людях старшего поколения. Вместе мы строим общество, основанное на уважении и взаимопомощи.

«Наша цель — не просто помочь с продуктами, но и подарить внимание и заботу пожилым людями. Очень важно, чтобы каждый пенсионер чувствовал себя нужным и не оставленным в стороне», — отметила председатель патриотического комитета Молодежного совета Управления Лилия Оганян.