Внесение в ЕГРН дополнительных сведений об электронной почте правообладателя — быстрый способ обратной связи.
Сведения об адресе личной электронной почты могут быть внесены:
— на основании заявления об осуществлении любых учетно-регистрационных действий (для регистрации прав при покупке, продаже, оформлении наследственных прав, постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, уточнении границ земельного участка и т.д.). В этом случае вы сможете оперативно получить информацию о статусе рассмотрения своих заявлений: о ходе рассмотрения запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, о приостановлении, отказе, прекращении учетно-регистрационных действий или возврате без рассмотрения документов и др.;
— на основании заявления правообладателя, которое можно представить в том числе в электронном виде через официальный сайт Росреестра.
Наличие в ЕГРН личного адреса электронной почты правообладателя позволит специалистам Управления уведомлять собственника о действиях, производимых в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества, в случаях, установленных законом. В том числе:
— о приеме документов органом регистрации прав;
— о внесении в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территории;
— о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте;
— о возврате документов, представленных в электронном виде при отсутствии в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью;
— об аресте, запрете совершать сделки с недвижимостью и т.д.
«Указание данных сведений осуществляется исключительно в интересах самого получателя государственной услуги и обеспечивает удобный способ оперативной связи с заявителем», — уточнила заместитель руководителя Татьяна Кривова.
Волгоградский Росреестр рассказывает об актуальных изменениях в законодательстве
Президентом Российской Федерации подписан закон о едином порядке расчета арендной платы за землю.
Закон предусматривает, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности будет определяться на основании кадастровой стоимости этого участка.
Исключение предусмотрено для земель, предоставляемых
на аукционах, где сумма аренды будет назначаться в ходе торгов, а также
в иных случаях предусмотренных федеральным законодательством.
Федеральный Закон от 08.08.2024 № 321-ФЗ «О внесении изменений
в статьи 39-7 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации и статью 3 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» вступает
в силу с 1 января 2026 года и будет применяться к договорам аренды
на земельные участкинаходящихся в государственной или муниципальной собственности, заключенным после дня вступления в силу данного закона.
Данный закон опубликован на официальном Интернет-портале правовой информации, подробно ознакомится можно по ссылке: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202408080128?index
Доля предупреждений при осуществлении государственного земельного контроля (надзора) составила 92,8 %, сообщили
в Волгоградском Росреестре
Управление Росреестра по Волгоградской области на постоянной основе проводит профилактические мероприятия, направленные на снижение риска причинения вреда (ущерба), что является приоритетом по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.
В целях стимулирования граждан к добросовестному соблюдению обязательных требований, Управление применяет такую профилактическую меру, как выдача предостережения, которая способствует устранению нарушений обязательных требований.
Кроме того,Управление Росреестра по Волгоградской области активно использует предусмотренную законодательством возможность замены административного наказания в виде штрафа на предупреждение при рассмотрении дел об административном правонарушении.
За 2023 год при осуществлении государственного земельного контроля (надзора) на территории Волгоградской области доля предупреждений
от числа вынесших должностными лицами постановлений о назначении административного наказания составляет 92,8%.
«Замена административного наказания в виде штрафа на предупреждение применяется в случае если гражданин впервые совершил административное правонарушение, выявленное в ходе осуществления государственного земельного контроля (надзора), что побуждает гражданина к исполнению норм действующего законодательства», — отмечает заместитель руководителя Управления Оксана Чеганова.
Электронные сервисы Росреестра: возможности и преимущества
Электронные сервисы на сегодняшний день становятся неотъемлемым атрибутом современной жизни. Росреестр открывает всё больше возможностей для получения государственных услуг в электронном виде. Сервис достиг такого уровня, что граждане, не выходя из дома, могут смоделировать жизненную ситуацию и получить виртуальную консультацию по нужному вопросу.На главной странице сайта Росреестра(https:rosreestr.gov.ru) доступны сервисы для получения всех наиболее востребованных услуг Росреестра – регистрация прав, кадастровый учет, единая учетно-регистрационная процедура (проведение регистрации прав и кадастрового учета по одному заявлению), а также получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Заявление и документы на получение услуг по регистрации прав, кадастровому учету, получение единой учетно-регистрационной процедуры и сведений из ЕГРН можно подать в «личном кабинете», который размещен на главной странице сайта Росреестра. Для авторизации в «личном кабинете» используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.
В «личном кабинете» правообладатель может получить информацию о своих объектах недвижимости (о кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости, зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях прав), подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН о принадлежащем ему объекте недвижимости, подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия, а также о продаже своей доли в праве собственности в случае, когда число сособственников более 20.
В электронном виде можно получить сведения из ЕГРН с помощь сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», который размещен на главной странице сайта Росреестра. Также на сайте можно получить информацию о ходе оказания услуги (сервис «Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи, а также просмотреть в удобном для восприятия виде и распечатать сведения из ЕГРН, полученные в электронном виде в формате xml (сервис «Проверка электронного документа»).
Сервис «Жизненные ситуации» — очень хороший помощник для тех, кто впервые сталкивается с операциями по недвижимости. Это виртуальная юридическая консультация для подачи документов при оформлении недвижимости. Пользование данным сервисом осуществляется без взимания платы.
«Электронные сервисы постоянно дорабатываются, в соответствии с изменениями действующего законодательства, вводятся в эксплуатацию новые, созданные с целью повышения уровня защищенности прав и улучшения качества обслуживания собственников недвижимости.
Преимущества использования электронных сервисов Росреестра очевидны: получить необходимую услугу становится удобнее и быстрее. Все действия, необходимые к выполнению для каждого вида сервисов, максимально упрощены и понятны», — отмечает заместитель руководителя Татьяна Кривова.