Палласовский район Волгоградской области
Палласовский муниципальный район Волгоградской области
Официальный сайт
Сегодня 24.10.2021 Время: 06:41

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, информирует: Персональная ответственность кадастровых инженеров повышается!

03.02.2014

Таким основанием является принятие за последние три года деятельности кадастрового инженера органом кадастрового учета десяти и более решений о необходимости устранения кадастровых ошибок в сведениях, связанных с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при определении местоположения границ земельных участков или местоположения зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Указанное нововведение направлено на увеличение персональной ответственности кадастрового инженера и повышение качества выполняемых им работ.

В 2013 году темп роста количества обращений за государственной регистрацией ипотеки увеличился!

Анализ проведенной Управлением работы в сфере государственной регистрации ипотеки за период с 01 октября 2013 года по 23 декабря 2013 года, в сравнении с аналогичным периодом 2012 года, позволяет сделать вывод об увеличении темпов роста количества обращений заявителей за государственной регистрацией ипотеки. Так, общее количество обращений,на конец 2013 года, составило 38799, в то время как за аналогичный период прошлого года число обращений - 34482. Следует отметить и рост количества зарегистрированной ипотеки жилых помещений – 19580,на конец 2013 года, и 18649 в 2012 году. Рост указанных показателей говорит о востребованности ипотечного кредитования в нашем регионе.
 

Сроки оформления недвижимости продлили до пяти лет

С 1 октября 2013 года срок действия сведений временного характера продлен до пяти лет в отношении объектов недвижимости (частей объектов недвижимости), поставленных на государственный кадастровый учет до 1 октября 2013 года. Это означает, что у волгоградцев появилось больше времени для того чтобы успеть зарегистрировать право на свой объект недвижимости, в противном случае, если права на объект недвижимости зарегистрированы не будут, то по истечению срока действия временного характера сведения об объекте недвижимости будут аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости. Об этом сообщает филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Волгоградской области.

Напомним, что ранее информация о кадастровом учете земельного участка могла быть аннулирована по истечении двух лет со дня постановки на кадастровый учет, а информация об объектах капитального строительства (помещения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства) по истечении одного года.

Кадастровую справку можно получить бесплатно

На территории Волгоградской области в 2012 году была проведена массовая кадастровая оценка объектов капитального строительства, результаты которой внесены в государственный кадастр недвижимости.

Для того чтобы узнать стоимость своей недвижимости волгоградцы могут запросить соответствующие сведения из государственного кадастра недвижимости.

В настоящее время данные сведения предоставляются филиалом Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Волгоградской области в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Данная справка содержит следующую информацию:
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- адрес (описание местоположения) объекта недвижимости;
- сведения о кадастровой стоимости объекта на определенную дату;
- реквизиты и наименование документа, на основании которого сведения о кадастровой стоимости внесены в государственный кадастр недвижимости.

Обращаем внимание, что кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых заинтересованных лиц.

Информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить и на интернет-порталеРосреестра (www.rosreestr.ru). Для этого необходимо зайти на портал Росреестра и выбрать сервис «Справочная информация по объектам недвижимости online». Затем в поисковой строке набрать кадастровый номер объекта недвижимости и нажать кнопку «Сформировать запрос».

Долевое участие в строительстве: новые гарантии для инвесторов

С 1 января 2014 вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» !

Федеральный закон № 294-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», принятый 30 декабря 2012 года можно считать новым этапом в сфере оформления собственности на недвижимость на стадии строительства.

С принятием Федерального закон № 294-ФЗ от 30.12.2012 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» расширились гарантии дольщиков, то есть тех, кто инвестировал средства в строительство многоквартирного дома.

Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» предусматривалась возможность обеспечения обязательств застройщика с помощью залога и (или) поручительства.

Этот перечень гарантий для дольщиков увеличился с 1 января 2014 года. Наряду с залогом обязательство застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов:

1.Поручительство банка в порядке, установленном Федеральным законом.
Поручителем застройщика может быть любой банк. Новый Закон N 294-ФЗ предъявляет определенные требования к банку-поручителю: таким поручителем может быть только банк, осуществляющий банковскую деятельность не менее пяти лет, с уставным капиталом не менее 200 млн руб. и собственными средствами не менее 1 млрд рублей.

2. Страхование гражданской ответственности застройщика.
Один из способов страхования - заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение обязательств по передаче жилого помещения со страховой организацией.

Другой способ страхования - участие застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков.

По новым правилам на регистрацию договора участия в долевом строительстве наряду с иными документами должен подаваться либо договор страхования гражданской ответственности застройщика, либо договор поручительства. При отсутствии одного из этих документов договор участия в долевом строительстве не может быть зарегистрирован.

Эти изменения вступают в силу с 1 января 2014 года и будут распространяться на отношения сторон договоров участия в долевом строительстве, заключенных после 01.01.2014.

В Волгоградской области отмечено увеличение количества приватизированных гражданами жилых помещений!

 В 2013 году, в связи с ожидаемым окончанием 01.03.2013 срока приватизации жилых помещений, в Волгоградской области наблюдалось резкое увеличение количества зарегистрированных прав граждан на жилые помещения по договорам передачи жилых помещений в собственность, то есть в порядке приватизации.

В 2013 году количество зарегистрированных Управлением Росреестра по Волгоградской области таких прав составило 26761, что больше на 40% данного показателя прошлого года (17542).

Следует отметить, что срок приватизации жилых помещений, находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде, продлен до 1 марта 2015 года.

В Управлении Росреестра по Волгоградской области обсудили изменения законодательства!

У руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области А.В. Абрамова 21.01.2013 состоялось совещание по вопросу новаций, введенных Федеральным законом от 21.12.2013 № 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В совещании приняли участие Президент Нотариальной палаты Волгоградской области Гончарова Н.В., заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области Баева Е.В., начальники структурных подразделений Управления.

Нововведения, установленные данным законом, вступают в силу с 1 февраля 2014 года и вносят изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с ними исключена необходимость проведения проверки законности сделки в отношении нотариально удостоверенных сделок. Внесены изменения в пункт 1 ст. 31 Закона о регистрации, предусматривающие, что при государственной регистрации прав, на основании нотариально удостоверенной сделки, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, не несут ответственность за законность сделки. Устанавливается сокращенный срок проведения государственной регистрации на основании нотариально удостоверенных документов - 5 рабочих дней, следующих за днем приема.

Также с 01.02.2014 в случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного нотариального действия, представить документы на государственную регистрацию вправе работник нотариуса, имеющий письменное подтверждение его полномочий, выданное нотариусом и скрепленное его подписью и печатью.

Пунктом 5 ст. 18 Закона о регистрации (в редакции Закона № 379-ФЗ) установлено, что в случае если заявителем является нотариус, свидетельство о государственной регистрации прав и иные документы выдаются данному нотариусу или работнику нотариуса.

Таким образом, данные изменения расширяют полномочия нотариусов в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе совещания обсуждались вопросы реализации указанных изменений законодательства.

По результатам совещания приняты решения, направленные на повышение уровня взаимодействия Управления с Нотариальной палатой Волгоградской области.

 


Возврат к списку